Nuestros Servicios

Administración profesional del inmueble, asegurando el funcionamiento de sus servicios.

Contratación de todos los seguros necesarios conforme a las regulaciones vigentes.

Atender al proceso de recaudación mediante una diversificada red de medios de pago y al empleo de los fondos necesarios para la correcta administración del edificio.

Rendición de cuentas documentada al Consejo de Administración.

Liquidaciones mensuales presentadas en tiempo y forma, con un riguroso detalle de gastos, informando el estado de caja, el estado patrimonial, el movimiento del fondo operativo y del fondo de reserva si este existiera, todo ello conforme a la serie de normas IRAM 65000.

Se llevarán y custodiarán los libros rubricados del consorcio.

Se elevarán a escritura pública las actas en las que consten modificaciones del reglamento de copropiedad y se inscribirán en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Se expedirán certificaciones de deudas por expensas.

Se convocarán a asambleas ordinarias y extraordinarias según lo establecido en el Reglamento de Copropiedad y Administración.

Se comunicarán a los copropietarios ausentes, las decisiones tomadas por la Asamblea.

Se llevará el registro actualizado de los domicilios que constituyan los propietarios que no habitan el inmueble.

Se efectuará el depósito de los fondos del consorcio en cuenta corriente bancaria y efectuar los pagos con cheques (Si el consorcio poseyera cuenta corriente bancaria).

Se observará el correcto cumplimiento de las ordenanzas municipales vigentes, con respecto a ascensores, matafuegos y otros servicios obligatorios, el control del libro de actas de conservación de ascensor y cualquier otro servicio que debiera prestarse en atinencia al marco regulatorio correspondiente.

Se llevará a cabo el pago en término de sueldos, aportes y contribuciones.

Se efectuarán inspecciones de rutina para verificar la correcta higiene de las partes comunes, el control del personal y se tomará contacto con las novedades que se producen en el edificio y con los copropietarios. Asimismo se llevarán a cabo inspecciones programadas para verificar y controlar las bombas, ascensores, luces de emergencia, sótanos, medidores, etc.

Para cada trabajo a ser realizado, se presentarán tres presupuestos, que serán comparados con los habituales del edificio, con el objeto de reducir costos, efectuando la elección del presupuesto más adecuado con relación a la tarea a realizarse, los materiales a ser provistos, el tiempo estimado de obra, etc.

A cada proveedor se le entregará un formulario de orden de trabajo, para que una vez finalizado el mismo, el ocupante de la unidad en cuestión, de su conformidad. En caso que el trabajo se realice en las partes comunes la orden de trabajo será firmada por el encargado o por algún miembro del consejo. Antes de comenzar el trabajo, se notificará al ocupante de la unidad sobre la identidad del personal que realizará la obra.

Todas las tareas a realizar por el personal del edificio como así también el horario a cumplir se establecerán en el libro de órdenes, fijando pautas de trabajo claras.