Administración de Propiedades

La administración de consorcios de edificios de propiedad horizontal tiene como misión primordial llevar a cabo una serie de procesos y tareas para el normal funcionamiento del edificio, como ser la selección de proveedores, cobro de expensas, gestión de morosidad, liquidación de sueldos y cargas sociales, pago de gastos, impuestos, etc. De este modo se reúnen y aplican los fondos necesarios para cumplir con las funciones que le han sido encomendadas, fondos que son aportados por los copropietarios con la periodicidad y proporción indicada en el Reglamento de Copropiedad.

Por otra parte, es una práctica recomendable por parte del Administrador, al momento de hacerse cargo de un consorcio, efectuar una auditoría jurídica para determinar eventuales situaciones de litigio en los fueros, civil, comercial y criminal, de la misma manera deberá efectuarse una auditoría contable y previsional para constatar que se hayan efectuado la totalidad de pagos y aportes correspondientes y de no ser así, gestionar por cuenta y orden del consorcio las moratorias necesarias.

Asimismo deberá brindarse periódicamente la información que permita a los copropietarios, evaluar el cumplimiento de la gestión encomendada como así también rendir cuentas, las cuales deben ser aprobadas por los miembros del consorcio una vez por año y/o cuando cesa en sus funciones como administrador.

Someterse a esta aprobación sin contar con los conocimientos técnicos y experiencia necesarios, es asumir una responsabilidad y consecuentemente un riesgo muy importante. De allí el factor diferenciador de El Solar Gestión de Propiedades, en función del perfil profesional de quienes la integran y de su experiencia comprobable.